В маленьких квартирах каждый свободный метр на счету. От этого возникают самые неожиданные решения, нацеленные на более рациональное использование этого пространства.

Одно из таких решений — это перенос кухни в коридор. Это приведет к созданию проходной кухни. В ней подразумевается только готовка пищи, без посадочных мест. Принимать пищу можно будет в увеличенной гостиной, или в комнате-студии.

Переносить кухню можно только на территорию коридора, заступать на жилые зоны запрещено — такую перепланировку просто нельзя будет согласовать.

Чтобы перенести кухню, непосредственно рядом с коридором должен находиться санузел, ведь для полноценной работы кухни необходим доступ к воде и канализации.

Особенно интересно выглядит такое решения для квартир-студий, ведь можно сделать из жилой части квартиры две зоны: спальню и гостиную/кабинет. Обычно в таких квартирах комната делится на кухню и гостиную. А значит, такой перенос позволит установить полноценную кровать. Тоже самое можно сделать и с однокомнатной квартирой. Но официально согласовать спальню под кухней не получится.

Одно дело, когда схема расположения всех выключателей на бумаге, а совсем другое, когда проект перенесен в физический мир. После начала использования электрики в квартире становится понятно, где были допущены ошибки при проектировании. Одна из частых «хотелок» после окончания ремонта — это замена обычного выключателя на два или более проходных. Можно ли это сделать с минимальными затратами?

Есть одно решение, которое не потребует никакого переустройства электропроводки. И это решение — беспроводные выключатели (радиовыключатели). Для переделки выключателя на проходные понадобится комплект из радиовыключателя и беспроводных панелей управления. Радиовыключатель может подключаться как в установочной коробке вместо выключателя, так и к самому светильнику (тогда фазный провод нужно будет соединить в установочной коробке).

Эффект проходного выключателя формируется за счет того, что каждая беспроводная панель может независимо управлять включением и выключением света. Важный недостаток такого подхода: сложность в подборе панелей, чтобы они сочетались с остальными выключателями. Но эту проблему можно решить с помощью модулей, которые позволяют сконвертировать обычный выключатель в беспроводной. Также к недостаткам стоит отнести то, что беспроводные панели питаются от батареек, которые потребуется регулярно заменять.

Гипсокартон достаточно простой в использовании материал, но у новичков работа с ним может вызывать «детские» вопросы. Первым вопросом по работе с этим материалом обычно становится вопрос резки. Хотя большинство знает, напомним, что для разрезания гипсокартона на части используется следующий алгоритм:

1. По линейке размечается линия отреза на тыльной стороне листа
2. Строительным ножом прорезается внешний слой картона по отмеченной линии
3. Лист изгибается в противоположную сторону и сам ломается по линии
4. По сгибу прорезается лицевой слой картона

Но как поступить с отверстием? Например, прямоугольным. Тут прорезать и изогнуть уже нельзя. Отверстия требуют немного дополнительного инструмента. Для пиления уже понадобится ручная пила или лобзик, а для начальных отверстий дрель или шуруповерт. Чтобы сделать отверстие необходимо:

1. Разметить отверстие на тыльной стороне листа
2. Просверлить сверлом отверстия, так чтобы они не выступали за отмеченную границу. Край должен быть как можно ближе к границе. Отверстие нужно на каждую сторону в многоугольниках. Если отверстие круглое, то и просверлить достаточно будет один раз.
3. Ручной пилой или лобзиком выпилить оставшиеся части.

Небольшие круглые отверстия лучше делать коронкой по гипсокартону.

На холодный пол жители первого этажа жалуются очень часто. Причина очень простая — плита перекрытия имеет очень низкую характеристику теплоизоляции. В подвале бывает температура близкая к нулю, примерно такой температуры становится и плита перекрытия. Такой ледяной пол постоянно проявляет себя в холодных ногах и частых простудах. Также растет риск появления плесени и других спутников холода и влажности.

Произвести теплоизоляцию можно двумя основными способами: со стороны подвала и со стороны квартиры.

Если у вас есть возможность сделать это со стороны подвала, то это будет лучшим вариантом. Но не всегда есть доступ в подвал, и не всегда можно договориться с УК о работах. Но если вы сможете реализовать этот способ, то рекомендуем технологию утепления пенополистиролом. Причем этот может быть как белый пенопласт, так и экструдированный пенополистирол, который обычно оранжевого цвета. Монтаж утеплителя производится в три этапа:

1. Обеспыливание плиты со стороны подвала с помощью грунтовки или жидкого стекла. Все щели между плитами нужно заполнить монтажной пеной.
2. Монтаж листов утеплителя на клей-пену. Покрыть нужно весь потолок под вашей квартирой. Также можно утеплить на 30-40 сантиметров стены сверху от потолка.
3. Заполнение всех щелей между плитами утеплителя монтажной пеной

Если же утеплить можно только со стороны квартиры, то придется жертвовать высотой помещения. Идеальный способ тогда будет заключаться в полной переделке полов:

1. Снимается везде половое покрытие и стяжка
2. Пол прокрашивается жидким стеклом для гидроизоляции
3. Укладываются на клей листы экструдированного пенополистирола и все швы заполняются пеной. Лишняя пена удаляется.
4. Укладывается полиэтиленовая пленка для пароизоляции утеплителя.
5. Поверх пленки заливается стяжка толщиной 40 мм. Её стоит укрепить арматурной сеткой, ведь толщина не очень большая. Также необходимо не забыть оставить температурный зазор в 1 см от стен.
   Далее можно использовать финишный ровнитель и укладывать чистовой пол. Для поверхностей с плиткой стоит использовать дополнительно теплый пол. Он будет очень экономичным, так как теплопотерь в подвал не будет.

Силиконовый герметик иногда требует замены. Чаще всего требует обновления герметик, нанесенный на шов между ванной и стеной. В инструкции к герметику всегда будет присутствовать пункт о качественной очистке поверхности от старых покрытий и герметиков. Но как можно очистить старый герметик так, чтобы от него ничего не осталось?

Механическая очистка позволяет удалить основную часть герметика, но частички пленки все равно остаются на поверхности. Если применить более жесткие методы, то можно повредить сам шов, ванну или плитку.

Для решения этой проблемы необходимо использовать специальные химические средства. Они называются очистителями силикона. В их составе присутствуют органические кислоты, которые на химическом уровне растворяют силикон. Внимательно изучайте инструкции к средствам. Они очень чувствительны ко времени выдержки средства на силиконе.

Все эти средства не способны растворить слой герметика толщиной более 2-3 мм. Поэтому сначала стоит поработать монтажным ножом. Также есть важный момент: после очистки растворенного герметика почти все средства оставляют пятна, похожие на какое-то масло. Их тоже не очень просто отчистить, а они мешают наносить новый герметик. Одно из проверенных средств для удаления этих пятен — это хозяйственное мыло (72% или выше).