Большинство лоджий имеют очень высокий порог. Это можно встретить как в старых панельных домах, так и в новостройках. И если в новостройках его можно в большинстве случаев демонтировать, то в панельных домах это запрещено. Но можно обратить этот недостаток в пользу!

Можно построить фальшпол по уровню этого порога, а в нишах под полом создать подобие кладовки-погреба. В холодное время года там будет холодильник-морозильник (зависит от вашего региона). В теплое время просто сухое место хранения. Конечно, такой подход можно использовать только на застекленных лоджиях. Открытые балконы не подойдут по причине наличия на полу естественных осадков.

Чтобы реализовать такой проект, необходимы умения в постройке правильной системы лаг для пола. Для этой работы лучше привлечь специалиста. Но вы можете поставить ему задачу, чтобы в промежутке между рядами лаг были добавлены открывающиеся люки. Для неотапливаемой лоджии один из лучших вариантов для материала пола — террасная доска. Использование такой доски очень сильно упрощает реализацию кладовки в полу.

Повышение уровня пола, конечно, уменьшит высоту потолка, но на лоджии это не так важно, как в жилых помещениях. Но не стоит забывать о том, что при таком подходе вы не сможете утеплить пол на лоджии. Ведь место под полом можно либо занять утеплителем, либо полезным объемом.

С каждым годом все больше усиливается контроль над сохранением фасадов домов. И если раньше вопрос застеклить балкон или нет, решался исходя из доступного бюджета, то сейчас все чаще приходится задумываться о согласовании таких изменений.

Если это историческое здание, то вариантов застеклить балкон совсем нет. По крайней мере, классическим подходом с помощью рам и стекла. Но существует и другой способ остекления — мягкие окна. Это окна из плотного ПВХ, на легком каркасе. Такие окна можно снять и уложить в кладовку за час. А значит, никакая проверка вам не будет страшна: «остекление» можно убрать при получении уже первых претензий от города. Материал для изготовления таких «окон» ПВХ, который уже давно используется в жилых помещениях и его свойства хорошо изучены.

Также порадует относительно низкая цена на такой вид «остекления». Конечно, создать теплое помещение не получится — для этого нужны массивные двухкамерные стеклопакеты. Но отгородиться от ветра, дождя и сырости можно легко. Используют такие окна в период с весны и по осень. Можно применить их и в холодное время года, но только помещение придется дополнительно обогревать или они могут треснуть на морозе.

Монтаж лучше всего заказывать у производителя, чтобы окна натянули качественно, и не было провисаний и складок. Тогда не будет никаких отличий от обычного стекла. Крепятся такие изделия к главной конструкции с помощью скоб, специальных креплений, ремешков и раздвижных конструкций.

В строительных магазинах можно встретить необычный вид штукатурки — она называется гибкая или эластичная. Все давно привыкли, что штукатурка представляет собой относительно хрупкий плотный материал, похожий на гипс. Как она может быть гибкой? Все дело в составе, а точнее в основе такой смеси. Эластичные штукатурки делаются на основе акриловых полимеров с добавлением инертного наполнителя (кварцевые, гранитные и мраморные крошки). Акрил после застывания остается эластичным, поэтому штукатурка так и называется.

Но для чего это нужно? Основная задача таких штукатурок — не трескаться при незначительных изменениях геометрии обработанной поверхности. Особенно актуален такой материал для фасадов новостроек. Ведь пока происходит процесс усадки здания, обычная штукатурка успеет уже несколько раз растрескаться.

Но и для применения в квартире такой материал уместен: например на балконе. Постоянно изменение температуры и влажности выдержат далеко не все материалы. Особенно эта проблема актуальна для старых домов, где отделка фасада уже давно отваливается на балконе. Покрытие такой штукатуркой решит сразу две задачи — хороший внешний вид покрытия и устойчивость к атмосферному воздействию.

Также встречается использование такой штукатурки в санузлах, для покрытия стен вместо керамической плитки. Но мы бы не советовали такое использование, все же этот материал содержит слишком много синтетических материалов и в закрытом помещении это может быть вредно для жильцов.

Старая плитка или бетонное покрытие типового балкона совершенно точно не украшает ваш быт. Существует оригинальное решение для пола на вашем балконе — дачный паркет или «деккинг».

Дачный паркет представляет собой квадратные плиты, набранные из деревянных планок. Они расположены параллельно друг другу с небольшим зазором (от 1,5 до 8 мм) для стекания воды с поверхности настила.

Планки закреплены на пластиковой решетке размером , используемой в качестве основания. Система замков, расположенная по всему периметру настила, позволяет собрать пол, напоминающий паркетный, быстро и без особого труда.

На балконе можно без предварительной подготовки уложить такой пол на старое основание.

После серии публикаций про остекление и утепление лоджии нас стали спрашивать, а можно ли по закону присоединить лоджию к квартире? Если ответить коротко, то нет. Официально согласовать такую планировку практически невозможно. Все, кто уверяет вас, что сделают вам такое согласование, по факту согласуют план, на котором лоджия будет отделена от квартиры франзуским остеклением от пола, которого по факту у вас нет. А это значит, что в любой момент к вам может прийти проверка и вам придется устанавливать какое-то временное остекление для исполнения предписания о возврате состояния квартиры к первоначальному виду. А в случае, если вы переместите радиаторы центрального отопления на лоджию, то их обяжут вернуть на их первоначальное место, что уже намного сложнее после сделанного ремонта.