В любой квартире есть трубы: отопления и водоснабжения. Их внешний вид точно не может украсить интерьер вашей квартиры, поэтому мы всегда стараемся их максимально спрятать. Но какие трубы можно спрятать в штробы или за фальшстену, а какие нет?

Нельзя прятать те трубы, которые являются общей собственностью дома. В законе это звучит так «в состав общего имущества входят: инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения». Какие трубы подходят под этот пункт?

В случае с водоснабжением это трубы, которые идут до вашего отсечного крана (который устанавливают сразу перед счетчиком воды). В случае с отоплением все немного сложнее. Все зависит от того, какая система отопления у вас применена. Если разводка труб вертикальная (трубы отопления приходят и уходят через отверстия в плитах перекрытия вверх и вниз), то все эти трубы нельзя спрятать. Если же у вас коллекторная разводка с горизонтальными трубами отопления в стяжке, то вы можете делать с ними что угодно.

Весь смысл в том, что в случае каких либо ремонтов или модернизаций общих коммуникаций, сантехники управляющей компании потребуют предоставить доступ к трубам. И вы будете обязаны демонтировать любые фальшстены или достать трубы из штроб за свой счет, и в ограниченное время. Поэтому мы не рекомендуем замуровывать трубы, которые относятся к общему имуществу дома.